Wohnimmobilien

Immobilienfonds Wohnimmobilien

Deutsche Mittel- und Oberzentren

Wohnimmobilien in mittelgroßen Städten
Gezielte Sanierung zur Steigerung des Renditepotenzials
Breite Streuung auf zahlreiche Standorte und Objekte
Immobilienfonds (AIF) mit entsprechenden Risiken

Wohnimmobilien verzeichnen vor allem in vielen größeren Städten deutliche Preissteigerungen. Dieser Immobilienfonds erwirbt Objekte abseits der Metropolen in Mittel- und Oberzentren, welche über eine gut ausgebaute Infrastruktur und einen stabilen Arbeitsmarkt verfügen. Hier sind die Preise i.d.R. erheblich niedriger als in den Metropolregionen und bieten oftmals entsprechende Wertsteigerungspotenziale.

„Ziel der Renditesteigerung durch Renovierung, Sanierung, Ausbau“

Durch gezielte Sanierung und Renovierung der erworbenen Immobilien will das Management weiteres Renditepotenzial heben. Dazu gehören Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, zur Optimierung der Wohnfläche und der Gebäudeausstattung. Bei der energetischen Sanierung werden staatlich geförderte Finanzierungsprogramme soweit möglich genutzt.

Ziel ist die systematische Steigerung der Mieteinnahmen und des Immobilienwertes. Das Management verfolgt eine flexible Veräußerungsstrategie, die sowohl auf Portfolio-Verkäufe an institutionelle Immobilieninvestoren setzt als auch auf Privatpersonen. 

Insgesamt soll eine Diversifizierung über mehrere Hundert Wohnungen an verschiedenen Standorten in deutschen Mittel- und Oberzentren erreicht werden, wodurch für Kapitalanleger mehr Sicherheit erzielt werden soll als bei einer oder mehreren einzelnen Wohnungen. 

Der direkte Vorgängerfonds (AIF) konnte mit dem maximal möglichen Eigenkapital in Höhe von 100. Mio. Euro von Kapitalanlegern geschlossen werden. 

Der prognostizierte Gesamtrückfluss über die achtjährige Laufzeit beträgt 141 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung. Im Basisszenario sind folgende Auszahlungen prognostiziert: 4,25 % p. a. für 2021 - 2023, 4,75 % p. a. für 2024 - 2025 und 5,00 % p. a. für 2026 - 2027 sowie 114,73 % für 2028.
 
Eine Beteiligung an dem aktuellen Wohnimmobilienfonds ist ab 10.000 Euro möglich.
 

Stand Oktober 2021 

 

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